Kylpyhuoneremontti on yksi kodin tärkeimmistä investoinneista, erityisesti Helsingissä, jossa talokanta on monipuolinen 50-luvun kerrostaloista uusiin yhtiöihin. Onnistunut remontti lisää asumismukavuutta, turvallisuutta ja asunnon arvoa. Tässä artikkelissa käyn läpi, mitä kylpyhuoneremonteissa Helsingissä kannattaa huomioida, millaisia vaiheita työhön kuuluu ja miten varmistat, että lopputulos kestää aikaa ja käyttöä.
Helsingin kerrostaloissa on eri aikakausien teknisiä ratkaisuja, jotka vaikuttavat remonttiin. 60–80-lukujen taloissa putket voivat olla alkuperäisiä ja viemäreissä valurautaa, kun taas 2000-luvun taloissa on usein jo vedeneristeet ja nykyaikainen ilmanvaihto. Ennen suunnittelua teetä rakenteiden ja putkiston kuntoarvio, jotta tiedetään, onko pintaremontti riittävä vai tarvitaanko laajempia toimenpiteitä, kuten viemäreiden sukitusta tai linjasaneerauksen yhteensovittamista.
Luvat ja ilmoitukset vaihtelevat taloyhtiön ja remontin laajuuden mukaan. Useimmiten tarvitaan vähintään taloyhtiön remontti-ilmoitus ja isännöitsijäntodistus, joissain tapauksissa myös rakennusvalvonnan toimenpidelupa, jos esimerkiksi kalusteiden paikat muuttuvat tai ilmanvaihtoon puututaan. Ammattilainen auttaa oikean lupapolun valinnassa, mikä säästää aikaa ja ehkäisee epäselvyydet työmaalla.
Käytännön esimerkki: 70-luvun Itä-Helsingin talossa asiakkaan toive oli suihkun siirto vastakkaiselle seinälle. Kuntotutkimuksessa selvisi, että viemärikaadot eivät sallineet muutosta ilman lattiarakenteen avaamista. Ratkaisimme toiveen valitsemalla tilaa säästävän sadesuihkun alkuperäiselle seinälle ja panostamalla lasiseinällä tilantuntuun. Budjetti pysyi kurissa ja vedeneristeet voitiin toteuttaa standardien mukaisesti.
Onnistunut kylpyhuoneremontti etenee selkeissä vaiheissa: suunnittelu, purku, tarvittavat putki- ja sähkötyöt, tasoitus, vedeneristys, laatoitus ja kalustaminen. Suunnittelussa lukitaan mitat, pintamateriaalit ja kalusteet sekä sovitaan logistiikasta ja työajan rajoitteista, kuten hiljaisista tunneista. Helsingissä kerrostalotyömailla hissit, suojaukset ja pölynhallinta korostuvat, ja ne kannattaa sopia urakoitsijan kanssa kirjallisesti.
Budjetti vaihtelee yleensä 8 000–20 000 euroon kerrostalokylpyhuoneessa, mutta hintaan vaikuttavat mm. putkimuutokset, erikoislaatat, mittatilauskalusteet ja työmaan olosuhteet. Pyydä eritelty tarjous, jossa on erikseen työt, materiaalit ja mahdolliset lisätyöt. Fiksu tapa on varata 10–15 prosentin puskurirahasto yllätyksiin, kuten kosteusvaurioiden korjauksiin.
Materiaalivalinnoissa kestävyys ja huollettavuus ovat etusijalla. Pienessä helsinkiläisessä kylpyhuoneessa vaalea 30x60-laatta usein avartaa tilaa, ja lattiaan kannattaa valita karheapintainen laatta liukastumisen ehkäisemiseksi. Mikrosementti on nouseva vaihtoehto, mutta sen vedeneristys täytyy toteuttaa oikein valmistajan ohjeiden mukaisesti. Sähkötöissä suosittuja ovat IP44-suojatut valaisimet ja peilikaapit pistorasioilla, jotka helpottavat arkea.
Yksi harvemmin mainittu, mutta käytännössä hyödyllinen yksityiskohta Helsingissä on huoltoluukkujen suunnittelu. Vanhoissa taloissa sulkuventtiilit ja putkiliitokset kannattaa jättää saavutettaviksi, jotta mahdollinen huolto ei vaadi rakenteiden avaamista. Tämä pienentää riskejä ja tulevia kustannuksia.
Tavanomainen kylpyhuoneremontti kestää 3–6 viikkoa. Aikataulua voi tiivistää hyvällä logistisella suunnittelulla: materiaalit tilataan valmiiksi, vedeneristyksen kuivumisajat huomioidaan ja sähkö- sekä LVI-työt sovitetaan laatoituksen väliin. Taloyhtiön asukkaille kannattaa tiedottaa aikataulusta ja erityisesti meluvaiheista, mikä vähentää turhaa kitkaa.
Laadunvarmistus ei ole vain loppukatselmus. Tee välikatselmukset: tarkista putkitöiden painekoe, vedeneristyksen dokumentointi (esim. kalvopaksuuden mittaukset) ja kaatokulmat ennen laatoitusta. Pyydä urakoitsijalta kirjallinen työseloste, takuuaika sekä käyttö- ja huolto-ohjeet. Kun dokumentaatio on kunnossa, myös myyntitilanteessa myöhemmin on helppo osoittaa työn laatu.
Arkea helpottavia valintoja ovat termostaattinen suihku, riittävä säilytys sekä hyvä ilmanvaihto. Helsingissä monissa asunnoissa on koneellinen poisto, joten tuloilman reitit ja rako oven alla on varmistettava. Pieni, mutta toimiva lisä on lattiakaivon helppo puhdistettavuus ja irrotettava vesilukko. Näillä säästät aikaa ja pidät hajut kurissa.
Yhteenveto ja seuraavat askeleet: Kylpyhuoneremontti Helsingissä onnistuu, kun tunnistat talotyypin erityispiirteet, hoidat luvat oikein ja teetat työn kokeneella urakoitsijalla. Panosta suunnitteluun, dokumentoi vedeneristys ja aikatauluta realistisesti. Jos mietit, pitääkö remontti ajoittaa ennen tulevaa linjasaneerausta, hyvä nyrkkisääntö on keskustella isännöitsijän kanssa ja sovittaa ratkaisut tulevaan hankkeeseen. Ota yhteyttä asiantuntevaan tekijään, pyydä eritelty tarjous ja varaa maksuton arviokäynti. Näin saat kylpyhuoneen, joka kestää katsetta ja käyttöä vuodesta toiseen.
Lue lisää: rakennuspalveluthellsten.fi